6% btw als je gaat verbouwen? Hoe zit het?
Vroeger betaalde je 6% btw op renovatiewerken voor woningen die minstens 5 jaar oud zijn. Maar de regels veranderen, vanaf 1 januari 2016 geld dit pas voor woningen die minsten 10 jaar oud zijn.
U kunt uw woning renoveren tegen het btw-tarief van 6% als u aan volgende voorwaarden voldoet:
- Uw woning is ouder dan 10 jaar.
- Uw woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen.
- De werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd.
De levering en de plaatsing van de materialen moeten door dezelfde aannemer gebeuren.
Doe-het-zelvers krijgen geen verlaagd btw-tarief op de aankoop van hun materiaal.
Overgangsmaatregel in 2016
Tot en met 11 februari 2016 kon u genieten van 6% btw als uw woning op dat moment minstens 5 jaar oud was. Er is wel een overgangsmaatregel (externe website) voorzien voor woningen die aan de volgende voorwaarden voldoen:
- De woning is voor het eerst in gebruik genomen tussen 1 januari 2007 en 31 december 2011.
- U hebt ten laatste op 11 februari 2016:
- de aanvraag voor het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning of melding gedaan.
- een overeenkomst voor concrete werken gesloten en die overeenkomst, ondertekend door uzelf en de aannemer, ten laatste op 11 februari 2016 bezorgd aan het btw-kantoor van de aannemer.
- De aannemer reikt de facturen ten laatste uit op 31 december 2017.
- De woning voldoet aan alle andere voorwaarden voor het verlaagd btw-tarief (privéwoning, facturatie).
Als u aan bovenstaande voorwaarden voldoet, dan kunt u nog genieten van 6% btw, weliswaar enkel op renovatiewerken die ten laatste op 31 december 2017 gefactureerd zijn.
Meer weten?
Bekijk de veelgestelde vragen over het btw-tarief van 6% bij renovatie (externe website) op de website van de federale overheidsdienst Financiën.