Cookies helpen ons om u onze diensten te leveren.
Door onze diensten te gebruiken, geeft u aan akkoord te gaan met ons gebruik van cookies.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

Offertes opvragen

Hoe en waar offertes opvragen

Een goede gewoonte is om bij minstens drie bedrijven een offerte aan te vragen.

Beschrijf vooraf goed wat je verwacht van je offerte (maak een duidelijke lijst van wat er in de offerte moet staan en wat niet). Dit zal het vergelijken enorm vereenvoudigen.

  1. Met materialen of zonder
  2. Alle werken zoals op plan beschreven (bv garage nog niet)
  3. Alle werken zoals in lastenboek beschreven (bv klaarmaken werf)
  4. Alle werken die je zelf gaat uitvoeren
  5. Maak duidelijk dat u een gratis en vrijblijvende offerte verwacht
  6. Geef een datum wanneer u de offerte terug verwacht (3 tot 6 weken is normaal)

Een goede offerte herkennen

  1. Zijn alle materialen en/of werkzaamheden duidelijk omschreven?
  2. Wordt er verwezen naar plan en lastenboek?
  3. Wat is de totaalprijs van de nieuwbouw of verbouwing?
  4. Geeft de offerte inzicht in de opbouw van kosten?
  5. Is de prijs inclusief of exclusief btw?
  6. Zijn er onbepaalde kosten opgenomen? Vindt u die acceptabel?
  7. Is de offerte kostenloos en vrijblijvend?
  8. Staan er werkzaamheden op de offerte die niet zijn meegerekend?
  9. Wat is de levertijd van de materialen en/of wat zijn de begin- en einddatum van de werkzaamheden?
  10. Hoe lang heeft u garantie op het werk en/of materialen?
  11. Hoe moet u betalen?
  12. Wat zijn de betalingstermijnen?
  13. Wat is de geldigheidsduur van de offerte?

Hoe offertes vergelijken

Een goede raad is om het vergelijken overzichtelijk te maken door een soort van puntensysteem in een tabel. Noteer alle vergelijkingspunten onder elkaar. Noteer dan bij elke aannemer de punten op bv 10, of met de melding goed, matig, slecht, duur, goedkoop, ...

Item Aannemer 1 Aannemer 2 Aannemer 3
Referenties Goed Matig Zeer Goed
Materiaal 7 3 10
Prijs Duur Gemiddeld Goed
... 2 8 8

Analyseer deze tabel grondig en weeg elk item afzonderlijk af. Zo kan je een onderbouwde keuze maken en zelf de zwaktes van een offerte even bespreken met de toekomstige aannemer.

Voor elke soort van aannemer (ruwbouw, dakwerk, ramen, ...) hebben wij een lijst van vergelijkingspunten. Bekijk ze in volgende taken.

Onderhandelen

Onderhandelen is de boodschap. Door goed voorbereid met aannemers en handelaars te onderhandelen kan je vaak stevige kortingen bedingen!

De rol van uw architect

Als u dit bent overeengekomen met uw architect, controleert hij samen met u of de offertes van de aannemers volledig zijn en beantwoorden aan de plannen en de bestekken. Hij adviseert u over de beste prijs-kwaliteitsverhouding. Naast de prijs worden ook de vakbekwaamheid, referenties en kredietwaardigheid van de aannemer in zijn advies betrokken.

De architect gaat ook na of de aannemer beroepsaansprakelijk verzekerd is (en geeft u daarvan de consequenties) en verleent bijstand bij de aanbesteding, d.i. het afsluiten van de aannemingsovereenkomst of van het contract met de aannemer.

De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder al hebben samengewerkt. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen ook sneller op een meer vriendschappelijke manier opgelost worden.

Maar let er wel op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kan de lijst met mogelijke aannemers van de architect eventueel ook aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie of vrienden.

Bron: Architect.be


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Bouwheer
Duur: 0 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 0.00
Eenheidsprijs: 0.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 0 €




Even wachten ...

Deel met vrienden